감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 &quot;롯데시네마&quot;서측 인근에 소재하며 주위는 로선상가, 극장, 병원, 근린생활시설,금융기관, 아파트 등이 혼재하는 정비된 상업지역 입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 동측 인근으로 간선도로와 시내버스 정류장이 설치되어 있는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 즁 4층 401,402호로서 외벽:현무암돌붙임 맟 징크판넬 등 마감, 내벽:몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 바닥: 콘크리트, 에폭시 등 마감 창호: 강화유리 및 샷시 창호 입니다. 4) 이용상태 &apos;사무실(현 공실) 로 이용 중이며, 인테리어 중으로 401호와 402호간 구분 칸막이가 없습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재탐지설비) 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세방형의 지세 평탄한 토지로서 &apos;4층 상가건물 부지&apos;로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동남측으로 각각 대로, 서측으로 소로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 826-8번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(2024-12-27(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 826-9번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접함), 대로3류(폭25m-30m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(2024-12-27(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: -- 인근매각물건사례