감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 구분건물은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 소재&quot;국가식품클러스터산업단지&quot;내 &apos;한국식품산업 클러스터진흥원&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 산업단지입니다. 2) 교통상황 간선도로 및 지선도로가 정비된 산업단지내에 위치하여 제 지역으로 접근성 양호하고 본건까지 차량접근 가능합니다. 3) 건물의 구조 1-가)는 철근콘크리트조 평슬랩브지붕 2층 건물중 2층에 소재하며 외벽 : 돌붙임 및 전면 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 인테리어 마감 등, 바닥 : 모르타르 위 코팅마감, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 현황 다수의 공간으로 구획하여 &quot;업무용 사무실&quot;등으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적이 위생 및 급배수시설, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 비교적 정형으로 조성된 토지로 인접지와 등고평탄하며 상업용건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 건물소재 토지 동측으로 약24m, 북측으로 약15m의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획상 준공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2012-06-29)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례