감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 “진포중학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 소재 하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 &quot;상업기타&quot; 상태임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 15미터 내외 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 토지 일부 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 건축허가를 득하고 사용승인이 완료되지 않은 건축중인 제시외철구조물(소유자 미상)이 소재함. 7) 공부와의 차이 대상물건의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;대&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 인근매각물건사례