감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1)은 전북특별자치도 정읍시 공평동 소재 '정일중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대/연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 일련번호(1) 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 남동측 인근에 정읍I.C가 위치하며, 북동측으로 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 (1) 철근콘크리트조 기와지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽 : 목재마감, 페인트 마감 등, 내벽 : 원목인테리어, 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약25미터의 4차선 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-10)(접함) , 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 후첨 ""사진용지""와 같이 ""(주)티움건설""이 유치권을 행사하여 점유 중임. 인근매각물건사례