감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 양거리 소재 '양거리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 대중교통 노선버스정류장이 인근에 위치하는 등 제반 대중교통편의는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2 공히 동측 인접지와 대체로 등고 평탄하며 기호1은 부정형의 전이나 남서측 경계 부근은 일부 '둑' 및 '도랑' 상태이며 기호2는 사다리형의 전임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로 인접토지를 이용하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 생산관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역) <환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례