감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건 일련번호(1)은 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 &quot;운산마을&quot; 북측 인근에 위치하고 일련번호(2)는 전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 소재 &quot;지동마을&quot; 동측 인근에 위치하며, 인근은 자연마을 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건 및 본 건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하고 일련번호(1) 북서측 원거리 및 일련번호(2) 북서측 인근에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 평지로서, 농경지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로서, 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 일련번호(2) 일부 지상에는 제시외 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 본 건 일련번호(1)의 공부(토지대장 및 등기사항전부증명서)상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 일부 &quot;도로&quot;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --. 인근매각물건사례