감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 당진시 고대면 대촌리 소재 "고대중학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 공장 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 기호3 인근 및 기호1,2까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 완경사지로서, 현황도로로 이용중임. 기호2: 부정형의 평지로서, 공업용건부지로 이용중임. 기호3: 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호2: 북측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3: 지적(임야)도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 광구(73936), 준보전산지임. 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 광구(73936)임. 기호3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 광구(73936), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호1: 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 건물4: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 타일 마감 등 창호: PVC창호 마감 등임. 건물5: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, 외,내벽: 판넬 마감 등 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 알루미늄창호 마감 등임. 2) 이용상태 건물(4): 공장(사무실)로 이용중임. 건물(5): 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 건물(4): 보통의 위생설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물(4): 후첨 "지적및건물개황도" 및 "사진" 과 같이 종물 및 부합물(㉠~㉢)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례