감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 『권선중학교』 남측 인근에 위치하며, 부근은 기존 다세대주택 및 단독주택 등이 형성되어 있는 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 "다세대주택" 5층건으로서, (집합건축물대장상 사용승인일자: 2020.12.22) ○외벽: 석재 붙임 마감 등, ○내벽: 타일마감, 벽지마감, 페인트 마감 등, ○바닥: 장판지 마감, 타일 마감 등, ○창호: 하이새시 이중창 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택 11세대로 이용중이며, 세대별 이용현황은 후첨 "건물현황도" 참고바람. 5) 설비내역 각 층별 위생급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 구형 평지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 6m 내외의 도로에 접하며, 1층에 필로티 구조의 주차장시설 이 구비되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(권선중학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(남수원초 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(남수원초 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례