감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 탄천면 안영리 소재 ""탄천일반산업단지"" 북서측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림이 소재하고, 간선도로변으로 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로서 자연림임. 기호(2) : 사다리 완경사지로서 공업용임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 본건 남동측으로 왕복2차선 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>등임. 기호(2) : 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-13)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도799/접도구역)<도로법>등임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 북동측에 증축허가를 득하고 건물 증축 중에 중단된 제시외구조물(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬 마감 등, - 바닥 : 타일 및 하드너 마감 등, - 창호 : 새시창호임. 기호(4) : 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬 마감 등, - 바닥 : 타일 및 하드너 마감 등, - 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호(3) : 물품가공공장 및 사무실 등임. 기호(4) : 물품가공공장 임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례