감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천미추홀 소방서" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 대단위 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 무난함. 2) 교통상황 인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 제1층 제101호로서,(사용승인일:1995.02.18) 외벽:돌붙임마감 등, 내벽:벽지도배 및 일부타일붙임마감 등, 창호:하이새시창호 임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택(방3, 주방1, 화장실1)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 2m도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례