감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 아산테크노밸리 중앙공원 북서측 인 근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 산재한 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 중 1층 107호로 사용승인일은 2015년 6월 22일이고, 외벽은 스톤타일, 내벽은 몰탈위 페인팅, 바닥은 데코 타일, 창호는 알루미늄새시창임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)임. 5) 설비내역 급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상부지는 장방형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본 토지는 동측과 북측 및 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 중로2류(폭15m ~20m)(중로2-16)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(중로2-20)(접합), 중로2류(폭15m ~20m)(중로2-31)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 일반산업단지(아 산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 마카오PC방에 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나, 점유자의 내부조사 거부로 건 물내부구조는 건축물현황도면과 외부 목측에 의거하여 개략적으로 기재하였음. 인근매각물건사례