감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동소재 "단봉초등학교" 북서측 약350미터 지점에 위치하며 주위 일대는 전,답, 공장 및 남측으로 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건내의 1층 102호로서, 외벽 : 드라이비트 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약4미터의 진입도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로3류(폭25m-30m)(대로3-61호선)(폭원25-37m)(저촉) 가축사육제한구역, 도로구역(광역시도 58호선[문의 시도로과(032-440-3722), 종합건설본부(토목부)(032-440-5214)]), 도시개발구역(왕길3 도시개발구역지정에 관한 주민 등의 의견청취를 위한 공고가 있는 지역), 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례