감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 에버라인 "둔전역" 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 물류창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 경전철역(에버라인, 둔전역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제1층 제106호로서, 외 벽 - 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내 벽 - 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 - 하이새시 마감 등. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재경보설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상입니다. 나)기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례