감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 부산도시철도2호선 금련산역 북동측 인근에 위치하는 광안더샵 102동 14층 1404호로서 부근은 병원 및 각종 근린생활시설, 단독 주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 금련산역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 14층 1404호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 수영로, 동측으로 폭 약 6M, 남서측으로 폭 약 14M 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(85m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례