감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천신촌초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 지하철1호선 백운역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 14층 건물 (사용승인일자 : 1985.11.09.) 중 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 10필지 일단지의 부정형 평지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로와 접하며 노폭 약 15m 내외의 도로가 본건 단지를 통과함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 (1) : 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 아파트지구 , 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건 (3) : 제3종일반주거지역 , 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건 (2),(4),(8),(9),(10) : 제3종일반주거지역 , 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건 (5),(7) : 제3종일반주거지역 , 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건 (6) : 제3종일반주거지역 , 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례