감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 생활편의시설, 근린생활시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물내 1층 120호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 복합패널마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주타설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 수변지역에 조성되어 인접도로보다 낮으나 도보로 보행이 가능하며, 근린생활시설로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 대로 및 중로에 접하며, 본건은 도로 아래 수변지역에 위치함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발 지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 미상임. (2)기타 - 인근매각물건사례