감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 &apos;대전외국어고등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지내까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지1층/지상15층 건물 내 제1동 제14층 제1404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 탐문조사에 의하였음. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 남측 하향의 부정형 토지로서, &apos;아파트&apos;건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복8차선의 포장도로가 소재하며 단지내 도로를 통하여 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2014-05-09) , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반)(2018-08-10) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역) <추가기재>&quot;대체농지조성비납부지역&quot; 등임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례