감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 용문동 소재 대전도시철도 1호선 &quot;용문역&quot; 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대전도시철도 1호선 &quot;용문역&quot; 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상6층 중 제1층 제172호, 제5층 제541호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감임. 4) 이용상태 기호(1)의 대장상 용도는 문구팬시이고, 기호(2)의 대장상 용도는 판매시설임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 판매시설, 근린생활시설, 관람시설(예식장) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측, 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 가축사육 제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 중 기호(1)은 인접하는 173호와, 기호(2)는 인접하는 540호 및 542호와 벽체 없이 일체로 이용 중임. 3) 승강기설비 중 1대와 에스컬레이터설비는 가동을 멈춘 상태임. 인근매각물건사례