감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 &apos;대전산업정보고등학교&apos; 남동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서, 본건 주위는 단독, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북측 근거리에 대전도시철도 &quot;용문역&quot;이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상15층건내 10층 1017호로서 (사용승인일: 2000.10.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임 4) 이용상태 아파트(거실, 주방, 방1, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 3필 일단의 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 남동측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -용문동 285-3: 제2종일반주거지역(2023-11-24), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역). -용문동 282-10: 제2종일반주거지역(2023-11-24), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역). -용문동 269-49: 제2종일반주거지역(2023-11-24), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재로 인해 내부이용상황 등은 집합건축물대장 도면 등을 참고하여 표준적인이용상황 등을 감안하였는 바 업무에 참고하시기 바람. 인근매각물건사례