감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영교차로 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 병원, 오피스텔 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 환승역(2,3호선) "수영역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 광대한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m이하) <건축법>, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건으로서, ·외벽: 사이딩판넬 및 몰탈위페인팅 마감, ·내벽: 몰탈위페인팅마감 및 인테리어 마감 등, ·창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 일반건축물대장 및 현황 근린생활시설임. ·지하1층: 폐문, ·1층: 마징가, ·2층: (주)SSJ, ·3층: 메가시티건설, ·4층: LOLCITY 종합인테리어 로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 일부 냉·난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 기호(2)건물은 건물등기사항전부증명서상 광안동 89-2번지 및 광안동 89-5번지 양 지번상에 등재되어 있으나, 89-5번지는 89-2번지에 2021년 3월 25일자로 합병되어, 현 황 89-2번지상에 소재함. 인근매각물건사례