감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 지하철6호선 망원역 서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근에 지하철 6호선 망원역이 소재하고 인근 월드컵로 및 망원로변에 버스정류장이 있어 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조,경량청골구조 평스라브지붕 5층건중 2층 203호로서 외벽:석재 마감. 내벽:내장타일 마감. 창호:하이샷시 창임. 4) 이용상태 2011.10.06일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,다용도실,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비,난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로6-8미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <마포구 망원동 57-413소재> 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호) <마포구 망원동 412-48소재> 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례