감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 사북면 지암리 소재 &quot;집다리골자연휴양림&quot; 남동측 근거리에 위치하며 인근은 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통시됩니다. 2) 교통상황 기호(1,2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중 교통 여건은 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1, 2) :부정형 완경사의 토지로서, 현황 &apos;휴경지&apos; 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1, 2) : 본건 남측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역,보전관리지역,생산관리지역,하천(지암천)(저촉),가축사육제한구역 (2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농 여건불리농지<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) : 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 해당없음 7) 공부와의 차이 본건 기호(1, 2)의 토지는 공부상 지목은 &apos;전 및 답&apos;이나 현황 &apos;휴경지&apos; 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 기호(1,2)는 공유지분 토지로서, 평가대상인 김증순 지분의 대한 평가이나, 지분 별 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 본건 평가에서는 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하였으니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(1) 토지 중 일부가 하천구역(지암천)에 저촉되나, 그 면적이 미미하여 이를 고려하여 감 정평가하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례