감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""삽교농협 하나로마트"" 남서측 인근에 위치하는 ""대방해피리치주건축물제1동 제1층 제106호"" 구분건물이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시 설, 상업용 나지 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 무난한 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 진입이 가능하며 본건 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 ▶철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물로서,(사용승인일:2023.06.27) 외벽: 석재타일 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 강화유리 마감 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로(노폭 약 30미터 포장도로), 남동측으로 중로(노폭 약 12미터)를 통해 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,도시개발구역<도시개발법>,도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 공실 상태로서 임대는 없는 것으로 탐문조사 되었음. 인근매각물건사례