감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 백사면 신대리 소재 '백사중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소 규모공장, 물류창고, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3)토지는 사다리형으로서 일단의 창고 및 관리사부지로 이용중이며, 기호(4)토지는 사다리형으로서 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3)토지는 기호(4)토지(현황 도로)를 이용하여 접근이 가능하며, 기호(4)토지는 남 동측으로 소로를 이용하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대 보호구역, 접도구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) -기호(3),(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 접도구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 인슈판넬조 인슈판넬지붕 단층으로서 내 벽: 판넬마감 창 호: 샷시 창호임 2) 이용상태 일반건축물대장상 용도는 창고 및 관리사이며, 현황은 공실 상태임. 3) 설비내역 급배수 설비가 갖추어진 것으로 관찰되나 경매진행시 정상적인 작동여부를 별도로 확인을 요함. 4) 부합물 및 종물 후면 '건물개황도', '사진용지' 참조 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 건물은 등기된 부분과 제시외 부분을 구분이 불가능한 바 향후 실측를 하였을 경우 면적차이가 발생할 수 있는바 경매진행시 유의바람. 인근매각물건사례