감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 소재 '용담저수지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공장 및 창고, 기숙학원, 기업체연수원, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건(일련번호 2) 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,3,4: 지적도상 맹지임. 일련번호 2: 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 일련번호 4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례