감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 용인시 처인구 고림동 소재 ""고림고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 상가, 주택, 학교 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 고진역(에버라인)이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상23층건 내 5층 501호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 외장석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방 및 급탕설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관출입관리설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 단지 전체로 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 부지 남서측 및 남동측, 북서측으로 각각 왕복4차선 도로에 접하며 단지내 출입 도로와 연계되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2023-09-06) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m) (보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-06)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-11-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-09-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-26) (용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (용인교육지원청에 별도문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-11-24) (용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-26) (용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례