감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""충청남도청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린공원, 근린생활시설, 상업용 및 업무용건물 등이 밀집되어 있는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 내 1층101호로서, (사용승인일: 2022.08.29.) 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 바닥 : 타일깔기 마감 등 창문 : 강화유리 및 페어글라스 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 '내포 숲안타워 공인중개사사무소')로 이용 중임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 지하주차장, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 현황 ""상업용 및 주거용 건부지""로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로에 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) #907: 도시지역(2014-04-21), 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례