감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 '대천여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 성숙 중인 상가지대로서, 각종 음식점, 점포와 다가구주택 등이 혼재하고 있으며, 제반 상업적 여건 및 주거환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 차량의 접근이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지이며 현황은 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 소로와 접하며, 남측으로 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-09)(대천여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 대상 토지에 제시외수목(조경수)이 소재하여 별첨 “토지·건물 감정평가명세표”와 같이 평가하였으나 소유관계 미상임. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 석재치장 - 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등 마감. - 창호 : 새시유리창임. 2) 이용상태 주상용으로서, 일반음식점 및 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 급‧배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하여 “토지·건물 감정평가명세표”와 같이 평가하였으나, 소유관계 미상임. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례