감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 소재 ""수촌리 마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 부정형의 완경사지로서 현황 ""휴경지"" 상태임. - 기호(2): 부정형의 평지로서 현황 ""주거기타""(제시외 건물소재)로 이용 중임. - 기호(3): 부정형의 완경사지로서 현황 ""전 등""(제시외 수목 식재/일부 휴경지)으로 이용 중임. - 기호(4): 사다리형의 평지로서 현황 ""단독주택 건부지""로 이용 중임. - 기호(6): 사다리형의 평지로서 현황 ""도로""임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1): 본건 남동측으로 폭 2 ~ 3m 내외의 비포장 통행로와 접함. - 기호(2): 본건 북측으로 폭 2 ~ 3m 내외의 비포장 통행로와 접하며, 본건 서측 내부를 통과하는 폭 약 2 ~ 3m 내외의 비포장 통행로 및 남동측으로 인접토지[기호(3)/ 수촌리 195-3번지]에 개설된 폭 약 4m 내외의 포장된(남동측) 통행로를 이용 중임. - 기호(3): 본건 남서측으로 폭 약 4 ~ 5m 내외의 포장된 현황 ""도로""[기호(6)/ 수촌리 196-1번지] 및 북서측으로 폭 2 ~ 3m 내외의 비포장 통행로와 접하며, 본건 서측 내부를 통과하는 폭 약 2 ~ 3m 내외의 비포장 통행로 및 본건 남동측 내부에 개설된 폭 약 4m 내외의 포장된 통행로가 소재함. - 기호(4): 본건 동측으로 폭 약 4 ~ 5m 내외의 포장된 현황 ""도로""[기호(6)/ 수촌리 196-1번지] 및 남측으로 폭 약 3 ~ 4m 내외의 포장도로와 접함. - 기호(6): 현황 ""도로""임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1) ~ (4), (6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(5): 경량철골구조 기와지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 2023.04.14.) - 외 벽: 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음. 인근매각물건사례