감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 장항읍 창선2리 소재 ""창선2리마을회관"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 '주택 및 근린생활시설'의 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외공작물(화단)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1): 조적조 스레이트지붕(현 칼라함석지붕) 1층 건으로, 외벽 : 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 일련번호(3): 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로, 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 공부상 단독주택(일련번호1), 근린생활시설(음식점-일련번호3)이나, 전체 공실 상태인 것으로 조사됨. 3) 설비내역 공히 수세식 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어있으며, 일련번호(1)은 난방설비를 갖춤. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 일련번호(1)의 공부상 지붕구조는 '스레이트지붕'이나, 현황 칼라함석지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례