감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충남 청양군 비봉면 신원리 소재 ""신원교차로"" 남서측에 위치하고 있으며, 주위는 농지 및 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 가. 신원리 248 : 부정형으로 주차장으로 이용중임. 나. 신원리 248-2 : 부정형의 토지로 식당건물의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 농로에 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 신원리 248 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 나. 신원리 248-2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 및 제시외수목이 존재함. 7) 공부와의 차이 신원리 248번지는 공부상 ""전"" 이나 현황 주차장 및 잡종지 상태임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록구조 기타지붕 1층으로 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호임 2) 이용상태 근린생활시설(식당) 으로 이용중이였으나, 현황 운영이 되지 않고 있는 상황임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 종물 및 부합물로서의 제시 외 건물 등이 존재함. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례