감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""부산남부소방서"" 남동측 인근에 위치하는 비치-그린 아파트 102동 17층 1701호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물(102동) 내 17층 1701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 및 가장형의 토지로서 2필 일단으로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 15미터 내외의 포장도로에 접하는 등 4면이 도로에 접하고 있으며, 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 529번지 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2. 503-1번지 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례