감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 &apos;제물포(전철)역&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 제물포(전철)역이 위치하고 있어 제반 교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내의 3층 303호 로서, (사용승인일 : 2016.06.09.) 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : PVC새시 이중창호임. 4) 이용상태 오피스텔(3층 303호)로 이용중임. (별지 : 내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 오피스텔의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, (추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. 인근매각물건사례