감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "개봉역"이 소재하 여 대중교통 상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경량철골경사지붕 28층 내 제7층 제701호로, (사용승인일 2001년 8월 22일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2016-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례