감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "만정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 및 각급학교 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 6층 608호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 화강석 타일붙임 마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 연립주택(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어있으며 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 및 화재경보설비, 주차장설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(준주거지역/2007-484/준주거용지:건폐율70%용적율300%,5층이하), 제1종지구단위계획구역(경기도 고시 제2006-115호(2006-04-17) / 안성시고시 제2023-103호 (2023-03-31)), 중로2류(폭15m-20m)(경기도고시 제2003-7호(2003-01-22) / 안성시고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례