감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 근흥면 신진도리 소재 "신진항" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 "상업기타(공업용)"건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(소음대책 제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-03-10) 등임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 경량철골조 기타지붕(경량철골조) 지상2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 및 벽지 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임. 기호(3) : 경량철골구조 경량철골구조(판넬)지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등임. 2) 이용상태 기호(2) 1층 : 제조업소 및 사무실로 이용중임. 기호(2) 2층 : 숙소로 이용중임. 기호(3) : 냉동창고 및 급속냉동창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) : 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어있음. 기호(3) : 기본적인 전기설비, 냉동설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례