감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '북부산우체국' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 판매시설, 근린생활시설, 위락시설, 오피스텔 및 아파트단지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '화명역' 및 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하 2층 지상 7층 건물 내 7층 701호로서, (사용승인일:2003.01.30) 외벽 : 화강석 및 인조석붙임 마감, 내벽 : -, 창호 : 페어글라스 창호임. 내부마감은 폐문부재로 확인하지 못하였음. 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설로 현황 안마시술소로 이용중임. 5) 설비내역 급배수위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화명동 2277-5 :일반상업지역, 방화지구, 상업용지(건폐율:80%이하,용적률:1000%이하), 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 95m 최고높이 120m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 701호(본건)의 도면상 출입구는 현황 출입구 내부에 소재하나, 현황 출입구의 폐문부재로 확인이 불가하였음. 건축물현황도면상 701호, 702호로 구분되어 있으나, 현장조사시 출입구가 701호(본건)에만 소재함. 인근매각물건사례