감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재 부민초등학교 북서측 인근에 위치하는 대신에코 팰리스 3층 305호로서, 부근은 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역(동대신동역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 3층 305호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 15m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 95m, 최고높이 135m)<건축법>, 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기 재>가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음. 인근매각물건사례