감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 송산마을회관 남서측 인근에 위치하며 주위는 제조업소, 농가주택, 전,답등의 농경지대등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근거리에 버스정류장이 소재하는등 시외곽 지대로서 대중교통 사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 인접지와 등고평탄하며 1토지는 부정형, 3토지는 세장형의 토지로서 1토지는 공업용건부지, 3토지는 나대지(적치장)등의 상태로 추정 됨. 4) 인접 도로상태 본건 부동산 남측으로 폭 약6~8미터 및 북서측으로 폭 약5미터 내외의 도로가 소재하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1, 3토지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>이며 추가로 그 중 1토지는 도로(접합)이며, 3토지는 도로임. 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 3토지는 공부상 지목이 답이나 현황은 나대지(적치장)등의 상태로 추정 됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 하부조적조 위 그라스울판넬붙임등 내벽: 판넬 붙임등 H-Beam: 약400x200x13mm등 창호: 샷시창등의 구조임. 2) 이용상태 제조업소로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨. (후면 소재 화장실은 변기를 제거하고 방치 되어 있는 것으로 보임.) 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상 - 본건 부동산의 면적, 경계, 용도, 현황등은 공부와 당사무소의 개략적인 측정에 의거하였는바 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례