감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '지하철 하단역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린상가, 업무시설 등이 혼재한 주상혼용지대로서, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ‘하단역’이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 샷시 이중창임 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기계식주차장, 급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있 으며, 개별난방시설 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 필지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 하단동 513-2 :일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(70m)<건축법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. 인근매각물건사례