감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 '감천항7부두' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중요시설물보호지구(항만)(2015-04-01), 도로(접합) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 건물로서, 벽체 : 하단부는 조적위 몰탈페인트 및 타일붙임 상단부는 판넬잇기이며, 내부일부는 타일붙임, 보드위 페인트 등 주기둥 : H-Beam 400×200mm 바닥 : 에폭시 및 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 등의 구조임. 2) 이용상태 공장 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 급배수, 위생설비, 화재발신기, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도(2-①)'에 표시된 바와 같이 소재하나 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 영향 없겠으며, 실측사정하여 평가에 포함하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례