감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '양덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을, 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 적벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(경혜여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 구분건물은 2인 공유지분 중 서성원 지분(2/7)만의 감정평가로서 지분의 위치가 특정되어 있지 않아 전체면적을 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였음. 인근매각물건사례