감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""운양역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 ""운양역"")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 1층 116호로서 (사용승인일: 2018.10.18) 외벽: 돌붙임 등 마감 내벽: 페인팅 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 공부상 소매점으로 등재되어 있으며, 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V 및 화재탐지설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역(2014-11-27),고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2014 -11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),장애물제한표면구역,진입표면구역,상대 보호구역,(하늘빛중학교),성장관리권역,택지개발지구(김포신도시택지개발),하수처리구역( 운양처리분구),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례