감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 ""동신초등학교""북서측 인근에 위치하는 동대센츄럴타운 13층 1302호로서,주위는 노변상가,업무시설,공동주택,단독주택 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건 까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선""동대신역"" 등이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 13층 건 내 13층 1302호로서 외벽 : 하단부는 화강석 붙임 및 페인팅마감등 창호 : 샷시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비,급.배수설비,승강기설비,옥내소화전,기계식주차설비,도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로 공동주택(아파트)부지임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약20 미터,북측으로 폭 약5~6 미터 정도의 포장도로와 법함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-07-12),고도지구(36미터이하) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-10-31),교윳환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 인근매각물건사례