감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ㅁ 본건 위치 경기도 김포시 월곶면 고양리 소재 '안말마을' 북동측 인근에 소재함 ㅁ 주위 환경 소규모 공장 밀집지대임 2) 교통상황 ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함 ㅁ대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 인근 간선도로(고양로) 변으로 버스 정류장 소재함 3) 형태 및 이용상태 ㅁ토지형태 : 가장형 완경사지임 ㅁ이용상황 : 공장 건부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 ㅁ지적도상 맹지이나 남동측 현황 도로(약6미터)와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㅁ계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산 지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래전등지역지구등의 편입여부 를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다 6) 제시목록 외의 물건 ㅁ 없음 7) 공부와의 차이 ㅁ 공부상 지목은 '잡종지'이나 현황은 '장'임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅁ 임대관계 : 미상 ㅁ 기타 : 없음 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ○ (가) 건물 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서 외부마감: 블럭위 페인팅 마감 내부마감: 몰탈위 페인팅 마감 창호마감: 알미늄 새시 등 ○ (나) 건물 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서 외부마감: 블럭위 페인팅 마감 내부마감: 도배 및 몰탈 마감 창호마감: 알미늄 새시 등 2) 이용상태 ○ (가)건물 : 공장 ○ (나)건물 : 사무실, 창고, 숙소, 주방 등(장기간 방치된 상태) 3) 설비내역 ○ 위생 및 급배수설비 ○ 숙소 부분 난방설비되어 있으나 가동 불가 4) 부합물 및 종물 ○ 후첨 지적 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 ○해당사항 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대내역 : 미상 인근매각물건사례