감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 동구 화정동 소재 "화진중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 본건 동측의 화진길 로변으로는 상가 점포지대로 형성되어 있으며 후면은 일반주택지대로 빌라,다가구 및 단독주택들이 밀집되어 있는 지대로서 환경 보통시 되는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 불가하나 대중교통인 버스 정류장은 인근으로서 일반적 교통사정 보통시 되는 지역입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형으로 서측에서 동측으로 완만한 하향 경사지대에 평탄하게 조성된 주거나지 상태의 토지입니다, 4) 인접 도로상태 동측 화진길에서 사도를 통하여 출입 가능한 토지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역(2016-12-12)(화진중학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 구조 조잡한 가건물 소재하나 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 철거가 용이한 가건물로서 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 해당 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례