감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 김포시 장기동 소재 ""장기초등학교"" 북측인근에 위치하는 아파트 ""한강신도시 어울림"" 제307동 제701호로서 인근은 대규모택지개발지역인 한강신도시 내 주택지대임. 2) 교통상황 김포시 지하철 ""김포골드라인 장기역""이 동측인근에 위치하고 대규모택지개발지역으로서 대중교통상황 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상18층 규모의 아파트 내 제7층 제701호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 중로에 양면 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(장기택지개발사업), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(장기택지개발사업), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례