감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시청역(지하철7호선)' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부천시청역-7호선)이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 15층 1508호로서, 외벽 : 화강석 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측,남측 미 ㅊ동측으로 각각 약 18미터, 약 25미터,약 10미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기국제통상고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(성빈센트유)[기타사항은부천교육지원청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례