감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2006.06.22) 외벽: 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호 입니다. 4) 이용상태 '아파트'로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있 습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 광평수 토지로서, 현황 '공동주택(아파트) 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 포장상태 양호한 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기타사항 은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병설유)<기 타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교 육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외 국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))이며, 토지(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기타사항 은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병설유)<기 타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((역곡초)<기 타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((역곡초병설 유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례