감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 &apos;약대초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 접한 폭 약 3미터 내외의 도로(보도)를 통하여 인접 공도에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적도&apos; 및 &apos;건물개황도&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적도&apos; 및 &apos;건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례